Meijhorst 5248, Nijmegen

PREFERENCE TO BUY
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 15 december 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Wonen in Meijhorst – comfortabel, groen en centraal in Nijmegen

Meijhorst is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in stadsdeel Dukenburg, ideaal voor iedereen die het comfort van een complete woonomgeving wil combineren met de nabijheid van de stad. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel openbaar groen en prettige woonstraten.

De wijk ligt dicht bij de prachtige natuur van het Stadspark Staddijk, de uiterwaarden en de recreatiegebieden rondom de Berendonck. Wandelaars, fietsers en sporters vinden hier volop ruimte om te ontspannen. De vele plantsoenen en speelplekken binnen de wijk zorgen bovendien voor een groene en levendige uitstraling.

Ground floor:
Via de entree kom je in de lichte hal, waar tevens het toilet is gesitueerd.
De woonkamer is ruim en overzichtelijk ingedeeld, met grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Aansluitend vind je de dichte keuken, ideaal voor wie van koken houdt en graag wat extra rust in de woonkamer bewaart. De keuken beschikt over een provisiekast voor extra opbergruimte en aansluitingen voor zowel een vaatwasser als wasmachine — een praktische en complete opstelling voor dagelijks gebruik.

First floor:
De verdieping beschikt over vier slaapkamers, variërend van ruim tot compact, ideaal als kinder- of werkkamer, logeerkamer of handige opbergruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche.

Attic:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte herbergt de cv-ketel en biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra bergruimte. Eventueel behoort het realiseren van een 5e slaapkamer tot de mogelijkheden.

De woning is voorzien van een vrijstaande stenen berging met een achtertuin gelegen op het noorden.

Details:
- The property is equipped with double glazing and roof, wall, and floor insulation;
- CV combiketel, Vaillant 2008;
- Nabij het groene en recreatieve Stadspark Staddijk;
- Winkelcentrum Meijhorst en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik;
- Project notary Bruggink & van Beek Notaries in Wijchen;
- The tax valuation is €325,000, which differs from the asking price. The asking price is determinative.
- Self-management obligation/rent prohibition and anti-speculation condition for 4 years applicable;
- BUY NOW TEMPORARILY WITH A FAVORABLE MUNICIPAL STARTER LOAN: EXCLUSIVE FOR STARTERS, ENQUIRY
TO THE TERMS! OP = OP.